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廣州多家店關閉高房租下便利店何去何從

2019/06/06 来源:金山信息港

导读

广州多家店关闭 高房租下便利店何去何从?零售业态开店关店都是很正常的事情,如果不是业主加租,培养多年的店面是不会轻易关掉的 。负责人如此

  广州多家店关闭 高房租下便利店何去何从?

  零售业态开店关店都是很正常的事情,如果不是业主加租,培养多年的店面是不会轻易关掉的 。负责人如此表示。近日,位于广东省广州市的多家门店的闭门谢客,引发了人们对便利店租金问题的重新思考。

  在大賣場一家一家高調開出的同時,便利店一直在悄然關張。高房租對便利店的打壓十分沉重,已成為不能承受之痛。

  高房租吃掉便利店利润

  在房租翻番上涨的形势下,使得原本就利润很薄的便利店生意更加惨淡。

  在北京海淀区的几家便利店门前,生意均较冷清,只偶尔有顾客拿着香烟、啤酒、饮料等快消品从里面走出。

  一个品牌加盟店老板向念叨着生意不好的原因: 今年房租到期,续签时又涨了好几万。经营成本居高不下,就现在看,每个月要卖二十万元的货物才能消化掉租金,成本太高,很难保证稳定的利润。

  便利店简直开一家赔一家,尤其在北京目前的商业环境和天价房租下。 一个不愿具名的便利店店长向透露。

  但是,也有一些大型企业集团并不单纯以盈利为考量。

  某多业态发展的大型零售商对透露,他们的便利店只是大卖场业态的补充,并不靠它来盈利,只是填补市场缝隙,他们更看重未来前景。

  某知名便利店的一个工作人员也对表示,24小时营业成本有点高,虽然盈利状况不佳,但运营下去也没有太大问题。

  也许,大企业还可以负担这种压力,但小企业就显得无力可支。 以前便利店还有钱可赚,现在在房租不断上涨的情况下,利润已经越来越小。 北京工商大学教授洪涛如此分析,小便利店就处境艰难,几乎被挤至生死边缘。

  出于商业考虑,便利店一般选址在写字楼、居民区、车站、码头等人流量比较集中的区域,这些地段租金相对要高,无疑也增加了便利店的运营成本。而我国的大部分地区,很多便利店仍处于亏损状态。

  洪涛指出,房租上涨、服务单一、盲目扩张等一系列问题是便利店进入困境的主要原因。竞争无序,门挨门竞争更把便利店推入窘境。

  山西金虎便利董事长金根虎告诉,三到五年间山西地区房租涨了50%到100%。 人家要涨,我们只能接着,不然就得关门! 因为房租涨了,我们的一些商品也涨价了,对销售的影响倒不大,只是房租的上涨与销售增长依然难成比例,所以总体来说影响不小。这也促使他们采取了很多措施。比如,在人力上进行承包,节省了人力资本。便利服务也增加了不少,如售卖电信卡、煤气卡等,起到了一定作用。为了节省成本,店里还分组了银行取款机,并对一些销量大的日用商品上进行贴牌生产。

  金根虎说,高房租肯定影响扩张,目前也只能暂时放缓扩张的脚步。

  要在便和利上多做文章

  面对不断上涨的房租压力,只有少数便利店真正化解了房租带来的压力。

  不止一线城市,石家庄地区近两年房租也上涨了50%至100%。河北国大连锁商业有限公司常务副总经理贾军波告诉,对于上涨的房租,国大36524也曾经感到不小的压力,于是在2010年4月推出了速食早餐项目,并在情人节、元宵节等节日,推出了一系列活动,还在上进行预购,然后落实到店铺,这两个举措使来客数增加了15至20%,很好地带动了其他商品的销售。

  贾军波说,国大的一些店面今年一二月比去年同期增长了25%,店面盈利能力已经恢复到涨房租之前的水平。这两年,店里的增值服务开展的比较好,一些服务更是在石家庄达到了垄断。

  所以,对于高房租,国大36524并没感觉有太多压力,贾军波表示,国大今年还要开出200家店。

  物美(专题阅读)集团集团公关总监富宇也告诉,高房租对物美便利店的影响不是很大。 便利店一直是我们的主要盈利业态,物美近年对店面进了改造,增加了生鲜,品种丰富,满足了百姓所需,收效比较显着。 但富宇也表示,这也取决于规模,没有一定的实力是不好做的。为了占领更多市场,吸引年轻受众,物美还在便利店体系上增开了精品超市,也属于物美的便利店体系。

  看来,在房租持续上涨的大环境下,压力的还是相对弱势的小便利店。而大企业在房租面前,依然可以保持冷静,处变不惊。

  上海尚益企业管理咨询有限公司总经理胡春才认为,便利店之所以不便又少利,不但跟中国商业环境不够发达有关,自身的发展也存在问题:商品结构和超市同质化严重,价格却比超市高出很多,难以获得一般老百姓认可。而国外的便利店服务项目很多,能提供紧急救助服务,夜宵服务更是能与饭店媲美,所以国内大多数便利店做的确实还不够。只有真正做强,才能抵挡住外在风险。

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